ホテルより生活しやすく、通常賃貸より短い期間で契約できる住宅を、滞在期間・勤務先・人数・必要面積・設備・予算から整理します。候補の空室と契約条件は日々変わるため、まず条件を伺い、実在する選択肢を比較します。
Who It Suits
短期住宅が向いている方
赴任者の到着から長期住宅への入居までをつなぎたい企業の人事担当者、数か月単位で滞在する役員・出張者、家族での渡航前に生活環境を確認したい方に向いています。法人契約か個人契約か、同居人数と通勤・通学先を早めに確認すると候補を絞れます。
海外から個人で住まいを探す方は、最初の1〜3か月を家具付き住宅で過ごし、来日後に内見して長期住宅を選ぶ方法もあります。短期滞在中の費用と長期住宅の入居時期を一緒に計画します。渡航前に適切な長期住宅が見つかり、審査と契約を進められる場合は、直接長期賃貸へ進む選択肢も比較します。
長期住宅を選ぶ際は、通勤・通学、契約期間、再契約や中途解約の条件まで確認します。法人の借上社宅支援もご覧ください。
Market Reality
短期住宅で先に知っておきたいこと
通常賃貸は1〜3か月に向きません
審査、初期費用、家具・光熱費の準備、解約条件を考えると、短期滞在ではサービスアパートメントや家具付き住宅が現実的です。
80〜100㎡の1BRは極めて少数です
広いリビングを求める場合、2BRも含めてLDK面積と間取りを比較します。2BRだからリビングが広いとは限りません。
ジム・コンシェルジュで候補は絞られます
設備、清掃頻度、英語対応、ペット、駐車場など、必須条件の優先順位を先に決めると比較が速くなります。
Comparison
サービスアパートメント、ホテル、通常賃貸の違い
| 選択肢 | 向く滞在 | 確認点 |
|---|---|---|
| サービスアパートメント | 1〜3か月、家具・サービス重視 | 最低期間、清掃、光熱費、設備 |
| ホテル | 1か月未満、柔軟性重視 | 居住面積、調理・洗濯、旅行商品条件 |
| 通常賃貸 | 原則2年以上、生活基盤を置く場合 | 審査、初期費用、家具、解約条件 |
短期住宅の手配について、借主・入居者側に仲介手数料・手配手数料はかかりません。滞在料金や運営事業者が定める保証金・諸費用は別途必要で、申込前に総額を確認します。その後に通常の長期賃貸借契約を結ぶ場合は別取引となり、仲介手数料が発生することがあります。
Process
手配の流れ
1. 条件整理
期間、人数、勤務地、予算、面積、設備を確認
2. 空室・条件の照会
空室、料金、契約主体、滞在条件を照会
3. 候補の比較
広さ、総額、通勤、サービスを比較
4. 申込・入居調整
申込、契約確認、入居まで調整
Scope
対応範囲
候補探索、比較、運営事業者への照会、契約条件の確認、申込・入居調整を行います。家賃の回収・預かり、転貸、建物管理は行いません。
1か月未満の滞在はホテルまたは旅行事業者の領域となるため、当社の不動産仲介・手配サービスの対象外です。