会社側の住宅手配をよりシンプルに
TokyoExpatは、東京の外資系企業における赴任者の借上社宅・住宅手配を支援します。社宅規程、予算上限、希望条件、着任日を整理し、企業側と赴任者の双方にとって現実的な選択肢を提示します。
外資系企業の日本法人で外国人赴任者の受け入れ実務を担ってきた日英バイリンガルの代表が、人事・総務に代わって赴任者と直接やり取りし、貸主・管理会社との契約条件も交渉します。物件ごとの重要事項説明と契約条件を確認し、費用負担、解約・更新、使用上の制約など、判断に影響する点は契約前に人事・総務と赴任者へ伝えます。入居後に管理人とのやり取りで言葉の不安が生じた場合も、連絡内容の整理や伝達を支援します。
対応領域
赴任者の住宅手配
新規赴任者の単発案件から複数名の同時手配まで。着任日から逆算して住宅を選定します。
継続的な社宅手配デスク
年間を通じて赴任者が発生する企業向け。案件ごとの住宅手配を継続的に支援します。
社宅規程・予算の確認
規程の上限額、希望条件、東京の賃貸市場を照合し、条件のずれを事前に整理します。
短期・エグゼクティブ対応
短期滞在、外国人幹部、家族帯同など、一般的な社宅手配では対応しにくい条件にも対応します。
サービスは住宅の仲介・手配および関連する支援に限定しています。家賃の回収・預かり、転貸、建物管理は行っていません。
住宅手配の流れ
要件の確認
規程・予算・着任日・人数・エリア・帯同条件を確認
物件の選定
条件を整理し、実際に検討可能な物件を選定
条件の交渉
貸主側と条件交渉し、物件ごとの重要事項・契約条件を事前に確認
契約・入居
契約・入居まで直接対応。入居後の管理人との連絡も必要に応じて支援
外資系企業の人事側から考える
人事側の事情を理解している
外資日本法人の財務・管理側で社宅を扱った経験があり、規程と現場の条件がずれるポイントを理解しています。
不動産と財務の両面から判断
日本生命、Lone Star Funds、Philips Japan、外資系SaaS企業での経験を背景に、住宅条件を感覚だけでなく数字でも整理します。
代表が一貫して対応
日英とも同じ代表が初回相談から契約まで対応。案件ごとの条件や背景を引き継ぎながら進めます。
ご相談時に確認すること
未定の項目があっても構いません。分かる範囲でお知らせいただければ、初回相談で条件を整理します。
対応事例
外資系企業・幹部社員の東京赴任
課題：赴任までの期間が短く、社宅規程の上限額と本人希望のすり合わせが必要でした。
対応：規程確認、物件探索、内見、契約条件の確認、人事担当者・本人双方への連絡を一貫して対応しました。
※内容は匿名化しています。
継続的な社宅手配について
料金の考え方
案件規模
赴任者の人数・頻度
住宅条件
一般的な賃貸からエグゼクティブ向けまで
運用形態
単発手配または継続的な社宅手配デスク
対応範囲
人事担当者への報告・レポーティング等
固定の料金表は設けておらず、初回ヒアリングの内容をもとにお見積りします。
お客様の声
※赴任者ご本人からいただいた評価です
※以下の推薦文は英文の原文を日本語に訳したものです。
アメリカ人としての東京赴任は、丸山さんに出会う前は圧倒されるものでした。彼が際立っていたのは、バイリンガルとしての流暢さや市場知識だけでなく、企業側の事情、文化的な機微、そして実際に家族を新しい街に定着させるために何が必要かという全体像を理解していたことです。適切なエリアで適切な住まいを見つける手助けをしてくれ、プロセス全体を無理のないものにしてくれました。東京への赴任であれば、彼以上に自信を持ってお勧めできる人はいません。
母国でどれだけ手厚い企業サポートがあっても、外国人幹部として東京に赴任することは本当に大変です。タイトなスケジュール、不慣れな街、そして新しい役職への着任。必要なのは、思慮深く、信頼でき、こちらの利益を第一に考えてくれる人です。丸山さんはまさにそういう人です。コロナ禍で一夜にして日本を離れざるを得なくなり、戻る術もなかったとき、彼は頼まれもしないのに荷造りから配送、退去手続きまですべてを引き受けてくれました。これは一般的な仲介業者に期待される範囲をはるかに超えたケアです。東京への赴任を控える幹部の方には、心からTokyoExpatをお勧めします。
社宅・赴任担当者のための実務解説
社宅の税務・給与・社会保険から、契約の切り替え、役員住宅、民泊規制まで。検討する論点ごとに確認できます。